什麼情形下違約方可以行使合同解除權

（1）法律上或者事實上不能履行。
（2）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高。
（3）債權人在合理期限內未請求履行。
（4）上述情形致使合同目的不能實現。
考量因素：
違約方不存在惡意違約的情形；違約方繼續履行合同，對其顯失公平；守約方拒絕解除合同，違反誠實信用原則。