房屋買賣合同中，當事人訴請履行不動產的變更登記，訴訟費如何收取

（1）系爭合同或房屋產權已經生效裁判確認，只是未變更不動產登記，當事人訴請變更登記的，應按件收取訴訟費。
（2）系爭合同或房屋產權未經生效裁判確認，當事人直接訴請變更登記的，應按系爭房產所涉價額確定訴訟費。
法律依據：
《最高人民法院關於案件級別管轄規定幾個問題的批覆》第一條 在當事人雙方或一方全部沒有履行合同義務的情況下，發生糾紛提起訴訟，如當事人在訴訟請求中明確要求全部履行合同的，應以合同總金額加上其他請求金額作為訴訟標的金額，並據以確定級別管轄。