什麼情形下房屋買賣合同無效

一般從行為能力、意思表示、具體條款（內容）等三個角度進行審查。
主要有以下7種情形：
（1）無民事行為能力人簽訂的合同無效。
（2）行為人與相對人以虛假的意思表示簽訂的合同無效。
（3）違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效，但該強制性規定不導致民事法律行為無效的除外。
（4）違背公序良俗的合同無效。
（5）行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的合同無效。
（6）合同中造成對方人身損害或者故意、重大過失造成對方財產損失的免責條款無效。
（7）提供格式條款一方不合理免除或減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利的格式條款無效。