什麼情形下當事人可以適用情勢變更條款解除合同

（1）合同成立基礎的環境發生異常變動，排除正常的商業風險如市場價格波動、消費者價值觀變化等。
（2）房屋買賣合同成立後，履行完畢之前。
（3）繼續履行對一方當事人損失重大，明顯違反公平原則、等價有償原則。
（4）曾經向對方提出合同的變更而不成。
提醒注意的是，情勢變更原則只有在極其特殊的情況下才能適用。