1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅,但辦理房產證時,發現實測面積與預售面積有誤差,導致房款發生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請退稅.這種情況。
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退契稅條件:買房退契稅的條件[朗讀]
出口退稅需要符合的條件:如屬於一般納稅人的外貿企業,出口國家規定可以退稅的產品,在單證齊全的情況百下,可以退稅.若您公司是外貿企業,申報出口退稅需提。
根據規定,以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率.契稅徵收標準:1.當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%徵收;4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率徵稅。
符合以下條件,但是沒有享受優惠的人可以申請退稅:1.個人購買住房時(「別墅」除外,下同),單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的。
辦理退稅流程如下:1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交複印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過,通知地稅局窗口,其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。