買房時，遇到哪幾種情況可以退房

買房是一個家庭重大的決定，但是，如果買到不如意的房子，能退嗎？哪些情況下，可以無理由要求開發商退房並賠償呢？
情況一：仿佛的總面積與合同約定的誤差超過3%，那麼可以要求解除買賣合同，並要求賠償。
情況二：延期交房。在購房人催告後仍然沒有在約定時間內交房的。
情況三：開發商擅自更改房屋規劃設計。更改房屋結構、用途並沒有告知購房人的。
情況四：房屋的主體質量不合格，影響購房人正常居住，比如：漏水、開裂等。
情況五：房產證不能按期辦理。
情況六：購房者不能辦理銀行貸款（這一項里，開發商沒有過錯，不用賠償）。
情況七：一房多賣或者房屋已經被抵押了。這種情況，購房人可以解除房屋買賣合同。
情況八：開發商沒有取得銷售資格。